Pribrezhnoe
Pribrezhnoe
Перейти к контенту

Прибрежное

Добро пожаловать на неофициальный сайт
жителей коттеджного поселка Прибрежное!
Содержание собак и соседи
До кассационной инстанции дошло гражданское дело по иску о признании действий соседей по содержанию собак нарушающими права истца. Кроме того он требовал восстановления нарушенного права, компенсации морального вреда и взыскания судебных расходов.
Опубликовано Админ - 11/2/2024
Суд по скважине
Истец считает, что он, как собственник объекта недвижимости, имеет преимущественное право покупки или аренды спорного земельного участка, на котором расположена артезианская скважина
Опубликовано Админ - 1/1/2024
Если укусила бездомная собака
Укусила бездомная собака. Кто за это ответит? Прокурор Солнечногорска решил, что отвечает администрация, и выиграл суд
Опубликовано Админ - 26/11/2023

Соболезнуем


Жители поселка выражают глубокие соболезнования родным и близким погибших в ходе террористической атаки в «Крокус Сити Холле»




============================================================================================

Артезианская скважина - судебная практика

Оказывается споры по скважинам для Солнечногорска не редкость. Может кого заинтересует вынесенное на эту тему Определение Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

АВАРИЙНЫЕ  СЛУЖБЫ  СОЛНЕЧНОГОРСКА


• Горячая линия г.о. Солнечногорск - 8-800-201-67-47.
• Аварийно-диспетчерская служба «Газпром Теплоэнерго МО» : 8-926-384-09-04 (горячее водоснабжения и отопление);
• Аварийно-диспетчерская служба МКП «ИКЖКХ» : 8- 915-075-64-32 (вопросы водоснабжения);
• Аварийная служба «Мособлгаз» г.о. Солнечногорск- 8-915-359-91-28 (газовая служба);
• Россети, телефон единого контактного центра «Светлая линия» - 8-800-220-02-20 (электроснабжение);
• Региональный оператор «ЭкоПромСервис» по обращению с твердыми коммунальными отходами - 8-495-648-08-05 (вывоз отходов)
=-=-=--=-=-=-=-=-=-=

Собака бывает кусачей


Когда после укуса человека бродячей собакой завершаются все неотложные мероприятия по оказанию медпомощи, люди думают, обсуждают, спорят по поводу того, как не допустить повторов.  Нередко задаются вопросом – кто виноват? И уж, как повелось, спрашивают себя и друг друга: «Что делать?».

И мы в поселке всё это уже проходили. К чести наших жителей, наших соседей – судьбу собачки определили очень гуманно.

Но поскольку событие ещё свежо в памяти, сложно было пройти мимо случая из судебной практики по схожей ситуации.  
Дело в том, что в рассмотренном судами трех инстанций случае инициатором процесса оказалась прокуратура, которая нашла того, кто должен компенсировать моральный вред человеку, пострадавшему от бродячих животных.




Если появился буйный сосед

Оригинальный выход нашли члены одного из расположенных под Солнечногорском СНТ.
На общем собрании они приняли решение о невозможности проживания в товариществе гражданина К-ва, так как он является социально опасным элементом.

Позже человек, которого соседи на собрании назвали социально опасным, пошел в суд, указав в иске, что в протоколе общего собрания в печатном виде сообщается о совершении истцом поступков, «за которые предусмотрена уголовная ответственность. Сведения, внесенные в протокол общего собрания и утвержденные общим голосованием, не соответствуют действительности, порочат честь, достоинство и деловую репутацию» К-ва.

Истец потребовал, чтобы эти сведения были опровергнуты в том же виде, в котором были распространены. Но к радости соседей все суды ему отказали, что неудивительно. Ведь судя по судебным актам, на собрании люди говорили о многолетних нападках К-ва на соседку и ее малолетнего ребенка, о нескольких попытках задавить человека, о неоднократных угрозах соседям, о многочисленных заявлениях на К-ва в ОВД г. Солнечногорска.
Упоминали возмущенные соседи и про факт отравления общего колодца, и про огнестрельное оружие.
Интересно и то, что после письменного обращения терроризируемой соседки в правление СНТ, дебошир со всеми ее претензиями согласился.





Положение об ОМВД

На сайте актуализировано в редакции 2023 гогда положение о полиции Солнечногорска



Возвращаясь к дорогам

Еще раз хочется напомнить уважаемым жителям нашего поселка о том, что выкуп и аренда дорОг (о чем мы много периодически рассуждаем и даже спорим) дело, мягко говоря, не дешевое.

Вот, например,  пресс-служба Мособлимущества на днях сообщала, что в городском округе Солнечногорск состоялись торги на право аренды 3 муниципальных земельных участков, которые расположены в деревнях Загорье, Общественник и Ожогино - В результате торгов будут заключены договоры аренды со ставками арендной платы на общую сумму 22 млн рублей в год.

Предоставление в собственность или в аренду земельных участков происходит по строгим правилам.

А правила таковы:

  • Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона.

  • На торги может быть выставлен земельный участок, свободный от прав третьих лиц, сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет.

  • Объединение нескольких участков в один лот не допускается. Предоставление в собственность земельных участков, основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.

  • Во всех остальных случаях на торги выставляется право аренды земельного участка.



За что платят собственники в коттеджных поселках?

Обязана ли администрация поселка обосновать выставленные счета?

Верховный суд РФ ответил на это положительно, подчеркнув, что:
-  жильцы обязаны платить за содержание общего имущества;
- администрация обязана обосновывать счета.

Это следует из определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2022 N 58-КГ22-8-К9, которое для желающих ознакомиться размещаем в блоге сайта.



Приобретение дорог может стать безопасным



На днях в поселковом чате прозвучала радостная весть – скоро вступят в силу поправки, которые гарантируют нас от тех самых опасностей, которых многие опасались: от приобретения в собственность общих дорог.
Речь в цитируемой газетной публикации шла о  Федеральном законе от 24.07.2023 N 351-ФЗ, которым ГК РФ дополнен нормами об общем имуществе собственников недвижимых вещей.
Там  предусмотрено, что собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).
Откровенно говоря, даже не читая нововведения, можно сказать, что потенциальная опасность остается. Ведь, чтобы по новому закону мы были независимы от собственника дороги, надо, чтобы наш коллектив и был таким собственником. Но пока нет гарантии, что не найдется чужой человек, иное юрлицо и т.п., которые вместо поселка победят на публичных торгах...

Подробнее о нововведениях в закон читаем в блоге





Положительный опыт - нужен ли он нам?


Никак не ожидалась негативная реакция нашего уважаемого директора на опубликованную ниже информацию о положительном опыте другого коттеджного поселка.
Однако в поселковом чате, организованном  на мессенджере (название которого не будем поминать  ), неожиданно прозвучала обида. Мол, все давно публикуется, мол, «Хочу ещё более приятно удивить создателя и администратора сайта…».
Признаюсь – УДИВЛЕН!!! И даже сначала нелицеприятные пословицы на ум пришли...

Удивлен, искренне удивлён тем, что  в штыки воспринимается  простая в пять строк заметка о положительном опыте людей, которые живут в похожем на наш поселке. Будем и далее публиковать все хорошее, что при согласии жителей можно перенять.

Но при этом есть и радостная весть - директором  опубликована «Сводная таблица за июль 2023 года».
Это же прекрасно! Большое спасибо, уважаемый директор за это. Давайте сделаем такую практику ежемесячной.

А в случае появления у жителей вопросов, например, в части конкретизации и детализации, то при таком оперативном подходе руководства – мы и вопросы все быстро будем разрешать и на собраниях будем действовать оперативно.

-=-=-=-=-=

Уважаемые соседи! В связи с непростой ситуацией в стране и агрессивным воздействием иностранных ботов на сайт, сейчас отключены комментарии на сайте. Но если надо разместить мнение или информацию, направляйте администратору сайта.


ОПЫТ  ДРУГИХ КП

Недавно в одном из коттеджных поселков ближнего Подмосковья был приятно удивлен тем, насколько прозрачно директор отчитывается перед жителями.

В общепоселковом чате по итогам каждого месяца директор выкладывает подробнейшую детализацию прихода-расхода. В результате, с одной стороны, практически исчезли должники, а, с другой стороны,  общие собрания проходят спокойно и быстро.
 
Хорошо бы и нам воспользоваться этим, безусловно, положительным опытом.


Ямочный ремонт



Участок Обуховского шоссе  от Ленинградки до д. Обухово последний год нельзя было проехать без использования ненормативной лексики (откровенно говоря, и сейчас сложно не помянуть дорожников и администрацию...).
Причину бардака удалось обнаружить в судебной практике. Подробнее в блоге сайта.



Прибрежное - красивый коттеджный посёлок

на берегу Истринского водохранилища!

Коттеджный поселок Прибрежное официально является частью деревни Якиманское Солнечногорского городского округа Московской области. Но фактически это уже почти самостоятельный населенный пункт, жители которого старательно и с любовью облагораживают улицы, дороги и береговую полосу, строят светлые планы и стремятся воплотить их в жизнь...

Сайт Прибрежного

это визитная карточка нашего поселка, это ещё одно место нашего общения

В поселке имеется, можно сказать, официальная составляющая, которая называется СИЗ "Прибрежное".  СИЗу, его документации и проблемам, справочной информации и т.п. отведен специальный раздел, который так и называется "СИЗ".
Но жизнь Прибрежного - это, к счастью, не только общие собрания членов СИЗа с неизбежными для таких мероприятий дебатами. У нас много более интересных дел - прогулки на свежем воздухе, купание и рыбалка, речные прогулки, встречи с друзьями и знакомыми, занятия спортом.
Надеемся, что сайт Прибрежного поможет расширить возможности нашего неофициального общения.


Правила поведения

Здесь не грубят

Для общения нами предусмотрен форум (пока в стадии разработки и настройки). В отличие от соцсетей у него есть неоспоримое преимущество - здесь может накапливаться полезная информация, которую потом несложно будет при необходимости найти.
Чтобы общение наше было позитивным, администрацией сайта установлены определенные правила, суть которых сводится к тому, что вне зависимости от темы обсуждения и переполняющих человека эмоций следует оставаться корректным, не допускать грубостей, оскорблений. Тем более категорически запрещено любое нарушение закона.

У нас красиво!

Фотогалерея (Будем рады удачным и не очень фотографиям поселка и окрестностей)

Что ещё будет?!

  • Правовая информация
Ссылки на правовые нормы, нужные нам в повседневной жизни. Обмен правовой информацией и правовыми новостями. Взаимное консультирование.

Мы на карте Гугла


Также поселок легко найти на ГИС 2
Авторы, АУ!!!
В поселке и вокруг много умных, талантливых и способных людей. Во всяком случае я пока не встречал иных среди соседей. Правда, характер у всех разный, но так и должно быть - иначе жизнь скучна!

Есть среди нас ученые, архитекторы, инженеры, высококвалифицированные рабочие! Есть пенсионеры, досконально разобравшиеся в вопросах строительства или философии! Есть шахматисты и любители игры в "Мафию"! Хватает знатоков литературы и искусства! А уж про профессионалов в рыбалке и говорить не приходится. Перечислять можно до бесконечности.

Ждём от соседей идей, фотографий, статей и заметок!
Форма обратной связи







Не возражаю против обработки сообщенных мною персональных данных.