Pribrezhnoe
Pribrezhnoe
Перейти к контенту
СИЗ

СОЮЗ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ "ПРИБРЕЖНОЕ"

Союз индивидуальных застройщиков

Немного истории СИЗа ПРИБРЕЖНОЕ

Союз индивидуальных застройщиков «ПРИБРЕЖНОЕ», именуемый на сайте также «Союз» и «СИЗ», изначально создавался в статусе некоммерческого партнерства, но 17 октября 2018 года организационно-правовая форма организации изменена с "Некоммерческие партнерства" на "Ассоциации (союзы)".  Соответственно изменилось и сокращенное наименование юридического лица с НП "ПРИБРЕЖНОЕ" на СИЗ "ПРИБРЕЖНОЕ".
Правда, судя по выписке из ЕГРЮЛ, это теперь коммерческая организация и, скорее, управляющая компания, чем союз или ассоциация.

Соответственно, жителям той части деревни Якиманское, которую именуют КП Прибрежное, не стоит заблуждаться, полагая, что они и СИЗ едины, что они, как и прежде, равноправные участники некоммерческого партнерства.
К сожалению, это уже не так - СИЗ самостоятельное юрлицо со всеми вытекающими из этого последствиями.

С 2003 года организации были присвоены ОГРН 1035008858180 и ИНН 5044034670, регистратор – Управление Федеральной налоговой службы по Московской области. Полное наименование – СОЮЗ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ "ПРИБРЕЖНОЕ". Юридический адрес организации – 141514, Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, д. 55.

Основным видом деятельности СИЗа является: "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе".

Но организация "СИЗ "ПРИБРЕЖНОЕ" также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД  как: "Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе", "Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая", "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества", "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".

Директор – Синицын Андрей Васильевич.
Организационно-правовая форма (ОПФ) – ассоциации (союзы).

В этом разделе сайта размещается информация, относящаяся к Союзу,  в том числе копии и текстовые варианты документов, объявления, справочная и полезная информация, регламентирующие деятельность некоммерческих организаций правовые акты, включая судебные, и т.д. и т.п. (РАЗДЕЛ В СТАДИИ НАПОЛНЕНИЯ)

Просьба оказать содействие в наполнении данного раздела информацией, которую можно направлять через форму обратной связи.
Если уважаемые читатели здесь или в иных разделах сайта найдут ошибки и неточности - просьба также сообщить через вышеупомянутую форму обратной связи.

Некоммерческое партнерство стало союзом, ассоциацией
ВНУТРЕННИЕ ПРАВИЛА ПОСЕЛКА

Правила проживания в коттеджном поселке «Прибрежное»

Настоящие Внутренние правила проживания в коттеджном поселке «Прибрежное» (далее - Правила),  разработаны и приняты для обеспечения комфортного и добрососедского проживания в посёлке, они дополняют положения Устава Союза индивидуальных застройщиков «Прибрежное» (далее – СИЗ и Союза) для Владельцев - членов СИЗ «Прибрежное» и договорные положения для Владельцев - не являющимися членами Союза.
Каждый правообладатель земельного участка, согласен с тем, что реализация его прав, не должна ущемлять права других Владельцев в коттеджном поселке «Прибрежное» (далее - Поселке) и добровольно принимает на себя обязательство соблюдать данные Правила. Настоящие Правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов проживания на территории Посёлка на основе принципов самоорганизации Владельцев.
«Внутренние правила проживания в коттеджном поселке «Прибрежное», являются официальным внутренним нормативным документом и обязательны для соблюдения всеми Владельцами, как членами Союза индивидуальных застройщиков «Прибрежное», так и лицами, не являющимися членами Союза, членами их семей, гостями Владельцев,
сотрудниками Администрации Союза, подрядными организациями (и их работниками) и любыми другими службами, выполняющими работы на территории Поселка, как на Земельных участках общего пользования, так и на Земельных участках индивидуальной жилой застройки.
УСТАВ СОЮЗА

У С Т А В

Союза индивидуальных застройщиков
«Прибрежное»
                              (ОГРН 1035008858180)
                                        (новая редакция № 1)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Союз индивидуальных застройщиков «Прибрежное», именуемое в дальнейшем «Союз», является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей.
Настоящая редакция Устава создана в связи со структуризацией деятельности Союза и с приведением учредительных документов Некоммерческого партнерства индивидуальных застройщиков «Прибрежное» в соответствие с действующим
законодательством.  

Судебная история Союза


Материалы по делу № А41-20096/20

ПЛОХАЯ НОВОСТЬ

К сожалению, 2 июня 2020 Арбитражный суд Московской области решил:
"Взыскать с НПИЗ "Прибрежное" (ОГРН: 1035008858180, ИНН: 5044034670) в пользу
КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК (ОГРН:
1035008858015, ИНН: 5044010862) по договору аренды земельного участка от 21.03.2008 №
980 задолженность в размере 199408,60 руб. за период с 24.03.2017 по 31.12.2018".



Но она не так плоха, как может показаться

К счастью, исковые требования удовлетворены ЧАСТИЧНО!!! Истец требовал 341175,66 руб., а присудили меньше.
Надеемся, что Союз не пропустит срок обжалования и сможет отстоять деньги Союза!

Мотивированное решение


02.07.2020 получена рассылка из арбитражного суда. Сообщается, что "Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 29 июня 2020 года" .
Спорить с администрацией, как правило, очень и очень непросто вне зависимости от правоты администрации.
Уважаемые соседи, надеемся, что СИЗ постарается продолжить борьбу и, надеемся, добьется успеха.
Но у нас в поселке очень много высокообразованных и просто логически мыслящих людей, каждый из которых может дать свое предложение по обжалованию. Этим мы возможно поможем нашему юристу.
Просьба внимательно прочесть мотивированное решение и, если есть предложения по обжалованию, высказать их.


Апелляция

Союзом подана апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делу А41-20096/2020.
В картотеке арбитражных дел значится, что это жалоба  НПИЗ "Прибрежное" от 13.07.2020.

Ждем рассмотрения и надеемся на положительный результат.

Новая информация по делу А41-20096/2020 поступила 08.09.2020: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ представил отзыв на апелляционную жалобу (ст.262 АПК).


Принять апелляционную жалобу Союза индивидуальных застройщиков «Прибрежное» к производству.
Так 23.97.2020 решил 10-й арбитражный апелляционный суд.

Полезная информация по организации онлайн-голосования!

Последнее общее собрание СИЗа проходило в режиме онлайн с использованием одновременно и E-mail, и  WhatsApp Messenger. А с учетом нечеткости и недостаточной проработанности вынесенных на обсуждение формулировок это собрание, скорее всего, «войдет в историю» поселка как самое неорганизованное.
При желании очень легко добиться отмены результатов собрания по ряду причин. Например, на повестку дня вынесен один вопрос, а результат голосования сформулирован иначе. Но поскольку конечная формулировка не так вредна для поселка, как изначальная, скорее всего, обращений в суд по этому поводу не будет.
Однако есть еще одно «НО» - использованная система голосования при определенных условиях может стать причиной судебной тяжбы.
И в таком положении оказался не только СИЗ, но и еще множество организаций.
К счастью, Минкомсвязи России предложило проведить онлайн-голосования собственников жилья на Едином портале госуслуг:

Реализация проведения онлайн-голосования собственников жилья на Едином портале госуслуг позволит быстро вовлечь большинство россиян в управление своими домами. Такое мнение высказал замминистра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Андрей Черненко на онлайн-конференции «Общие собрания собственников жилья через интернет».

«Почему мы в эту историю включаем Госуслуги? Потому что это платформа, которой доверяют граждане. Большое количество людей ежедневно пользуются порталом, данные защищены, а мошенничество с голосами невозможно – сказал замминистра. - Этот инструмент даст людям возможность управлять своим жильем, своей землей, своим домом».

Он напомнил, что действующее законодательство позволяет использовать ГИС ЖКХ и другие информационные системы для организации онлайн-голосования. Однако такая практика пока не получила широкого распространения.

Минкомсвязь России разработала проект Постановления Правительства РФ, в соответствии с которым жильцы многоквартирных домов смогут использовать Единый портал госуслуг для проведения онлайн-голосования. Сообщения о проведении общего собрания и решениях будут размещаться на портале.

Также министерство ведет интенсивную работу по совершенствованию ряда механизмов, необходимых для проведения онлайн-собраний, например, существующего реестра домохозяйств совместно с Росреестром.


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

Статья 123.8. Основные положения об ассоциации (союзе)

1. Ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.
В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.
(в ред. Федеральных законов от 13.07.2015 N 268-ФЗ, от 07.02.2017 N 12-ФЗ)
2. Ассоциации (союзы) могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, соответствующие целям их создания и деятельности, предусмотренным уставами таких ассоциаций (союзов).
3. Ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.
Ассоциация (союз) не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не предусмотрено законом.
Члены ассоциации (союза) не отвечают по ее обязательствам, за исключением случаев, если законом или уставом ассоциации (союза) предусмотрена субсидиарная ответственность ее членов.
4. Ассоциация (союз) по решению своих членов может быть преобразована в общественную организацию, автономную некоммерческую организацию или фонд.
5. Особенности правового положения ассоциаций (союзов) отдельных видов могут быть установлены законами.

Статья 123.9. Учредители ассоциации (союза) и устав ассоциации (союза)

1. Число учредителей ассоциации (союза) не может быть менее двух. Законами, устанавливающими особенности правового положения ассоциаций (союзов) отдельных видов, могут быть установлены иные требования к минимальному числу учредителей таких ассоциаций (союзов).
2. Устав ассоциации (союза) должен содержать сведения о ее наименовании и месте нахождения, предмете и целях ее деятельности, условия о порядке вступления (принятия) членов в ассоциацию (союз) и выхода из нее, сведения о составе и компетенции органов ассоциации (союза) и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, об имущественных правах и обязанностях членов ассоциации (союза), о порядке распределения имущества, оставшегося после ликвидации ассоциации (союза).

Статья 123.10. Особенности управления в ассоциации (союзе)

1. К исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза) наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество и о размере их субсидиарной ответственности по обязательствам ассоциации (союза), если такая ответственность предусмотрена законом или уставом.
2. В ассоциации (союзе) образуется единоличный исполнительный орган (председатель, президент и т.п.) и могут образовываться постоянно действующие коллегиальные исполнительные органы (совет, правление, президиум и т.п.).
По решению высшего органа ассоциации (союза) полномочия органа ассоциации (союза) могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения этим органом своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Статья 123.11. Права и обязанности члена ассоциации (союза)

1. Член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.
Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.
2. Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).
Член ассоциации (союза) может быть исключен из нее в случаях и в порядке, которые установлены в соответствии с законом уставом ассоциации (союза).
3. Членство в ассоциации (союзе) неотчуждаемо. Последствия прекращения членства в ассоциации (союзе) устанавливаются законом и (или) ее уставом.

Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О некоммерческих организациях"
(документ получен с использованием правовой базы КонсультантПлюс)

Статья 11. Ассоциации (союзы)
(в ред. Федерального закона от 11.02.2013 N 8-ФЗ)

1. Юридические лица и (или) граждане в целях представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных, а также иных не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер целей вправе создавать объединения в форме ассоциаций (союзов), являющиеся некоммерческими организациями, основанными на членстве.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 11.02.2013 N 8-ФЗ)
2. Утратил силу. - Федеральный закон от 11.02.2013 N 8-ФЗ.
3. Члены ассоциации (союза) сохраняют свою самостоятельность и права.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2013 N 8-ФЗ)
4. Ассоциация (союз) не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ассоциации (союза) несут субсидиарную ответственность по обязательствам этой ассоциации (союза) в размере и в порядке, предусмотренных ее учредительными документами.
5. Наименование ассоциации (союза) должно содержать указание на основной предмет деятельности членов этой ассоциации (союза) с включением слов "ассоциация" или "союз".

Приложение №3
 
к Внутренним правилам проживания
 
                                                                                                                 в коттеджном поселке «Прибрежное»
 
 
Директору Союза
 
индивидуальных застройщиков
 
«Прибрежное»  Синицыну А.В.
 
от Владельца участка №00  С------ой О.Г.
 
 
 
ЗАЯВКА
 
на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения Союза индивидуальных застройщиков «Прибрежное»
 
 
      Прошу Вас, выдать Технические условия и Разрешения  на проведение процедуры технологического  присоединения к нижеперечисленным системам инженерно-технического обеспечения и дальнейшую эксплуатацию этих систем, находящихся в собственности Союза индивидуальных застройщиков «Прибрежное» в соответствии с нижеперечисленными показателями:
 
 
I. Сведения о заявителе:
 
ФИО,  Паспорт гр. РФ серии ___________, выдан ТП №29 отдела УФМС РФ по ___________________________ 28.06.2011г. Код подразделения 780-029, адрес регистрации___________ адрес преимущественного пребывания:________________________, контактная информация: тел.8(926)____________; адрес электронной почты:deryabinaog@ya.ru; иная информация: уполномоченный представитель – ________. тел. 8(985)____________;
 
Земельный участок, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного(коттеджного) строительства, расположенный по адресу: 141514, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кривцовское, д. Якиманское, ул. _______, д. ____а (кадастровый номер участка 50:09:_______74; с условным номером 00)
 
 
II. Сведения о системах инженерно-технического обеспечения:
 
         
Наименование систем инженерно-технического   обеспечения
        
Отметка о необходимости подключения
        
Предпроектные показатели
            
Система   электроснабжения
        
требуется
        
Проектируемое    электроснабжение жилого дома, общей площадью 180 м2, в соответствии с   техническими условиями,  для   собственных нужд, без коммерческого использования, с присоединением оборудования максимальной мощностью присоединяемых энергопринимающих устройств не   более 10 кВт.
  
            
Система   водоснабжения
        
требуется
        
Проектируемый водопровод жилого дома, в   соответствии с техническими условиями,    для собственных нужд без коммерческого использования, с присоединением бытового оборудования, общим   максимальным  объемом потребления воды   1,6 м3/сут.
  
            
Система
  
водоотведения
        
требуется
        
Проектируемая система безнапорной   хозяйственно-бытовой канализации в соответствии с техническими   условиями,  для собственных нужд без   коммерческого использования, с присоединением оборудования
  
В соответствии с Расчетом   водопотребления и водоотведения объекта индивидуального жилищного   строительства.
  
            
Система
  
газоснабжения
        
требуется
        
Проектируемый газопровод низкого давления в   соответствии с техническими условиями,    для собственных нужд без коммерческого использования, с присоединением газового оборудования суммарной мощностью   65 кВт и максимальным расходом газа 7,48 м3/час.
  
            
Система   мультимедийной связи
        
требуется
        
Оконечное абонентское устройство приема   информационного сигнала, в соответствии с индивидуальным Договором   физического лица.
       
 
Приложения:
 
1. Копия паспорта Заявителя;
 
2. Копия из ЕГРН на земельный участок;
 
3. Копии предпроектных решений.
 
 
 
Собственник земельного участка с кадастровым номером   50:09J______74                                      (участок №00)
 
 
                                                    _____________________  ФИО                                           
 
28.02.2020г.
 
 
HOME  
© 2020  - Голубев В.В. Cайт жителей и для жителей КП Прибрежное дер. Якиманское
Назад к содержимому