Изменение границ земельных участков
Внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков
Продолжаем публиковать решения Солнечногорского суда.
Это решение напрямую касается нашей деревни, в связи с чем оставляю без комментариев.
Дело № 2-1309/2021
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре Коротковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Требушининой Нины Николаевны к Задворниковой Надежде Сергеевне, Сафоновой Светлане Алексеевне, Тимофееву Олегу Владимировичу, Дзестелову Анатолию Казбековичу, Дзестелову Александру Казбековичу о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Требушинина Н.Н. обратилась в суд с иском к Задворниковой Н.С., Сафоновой С.А., Тимофееву О.В., Дзестелову А.К., Дзестелову А.К. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:382, 50:09:0030602:385, 50:09:0030602:386, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285, расположенных по адресу: Московская область Солнечногорский район, <адрес>, участки №№, 190, 191 и 186.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым 50:09:0030602:386 площадью 1399 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № установлено, что фактическая площадь участка составляет 1446 кв.м, что соответствует с учетом погрешности площади данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Однако в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка. При этом земельный участок истца имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:382 и 50:09:0030602:385, принадлежащих ответчику Сафоновой С.А. и третьему лицу Требушинину В.Г. В свою очередь, земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0030602:382 и 50:09:0030602:385 имеют пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285, принадлежащих ответчикам Задворниковой Н.С., Тимофееву О.В., Дзестелову А.К. и Дзестелову А.К Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:382, 50:09:0030602:385, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285, 50:09:0110103:162 и 50:09:0110103:41.
В судебное заседание истец, ее представитель не явились, извещены надлежаще.
Ответчики Задворникова Н.С., Сафонова С.А., Тимофеев О.В., Дзестелов А.К. и Дзестелову А.К. в судебное заседание не явились, направили отзыв о признании иска.
Третьи лица Требушинин В.Г., СЮЗ «Прибрежное», будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, направили отзыв о подержании иска.
Третье лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, администрация городского округа Солнечногорск, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителя не направили.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 1399 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет в 2008 г., ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030602:386 с его кадастровыми границами.
По заключению кадастрового инженера ФИО9, различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают трех метров и имеют наложение на смежные земельные участки, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в <адрес> Солнечногорского района составляет 1446 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.
Также истец Требушинина Н.Н. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым № площадью 1270 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Якиманское, участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Еще ? доли вышеуказанного земельного участка на праве собственности принадлежит Требушинину В.Г. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
Ответчику Задворниковой Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1408 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
Ответчику Сафоновой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
Ответчику Тимофееву О.Л. на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 664 кв.м и 516 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>. Оба участка поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, соответственно, 50:09:0030602:1285 и 50:09:0030602:1284. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанных участков.
Ответчику Дзестелову А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 502 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
Ответчику Дзестелову А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 664 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030602:386 было выявлено несоответствие фактического расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:382, 50:09:0030602:385, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285 с их кадастровыми границами. При этом кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:382, 50:09:0030602:385, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0030602:386, а также со смежными земельными участками.
По заключению кадастрового инженера ФИО9, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:382, 50:09:0030602:385, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0030602:386, а также друг с другом, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:382, 50:09:0030602:385, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст. 13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.
Из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:382, 50:09:0030602:385, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285 следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.
Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Требушининой Нины Николаевны - удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1446 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н8-н7-н6-н9-9-10-н10-н8 с координатами:
№ точки Координаты, м (МСК-50)
Х Y
Н8 512368.13 2147979.90
Н7 512348.28 2148018.18
Н6 512350.00 2148019.17
Н9 512348.86 2148020.97
9 512319.01 2148004.20
10 512338.33 2147966.91
Н10 512339.07 2147965.42
Н8 512368.13 2147979.90
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1501 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д.Якиманское, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н9-н12-н14-н16-н18-27-28-н17-29-9-н9 с координатами:
№ точки Координаты, м (МСК-50)
Х Y
н9 512348.86 2148020.97
н12 512344.82 2148027.32
н14 512340.02 2148034.88
н16 512335.03 2148042.73
н18 512329.11 2148052.04
27 512326.75 2148055.83
28 512322.18 2148063.05
н17 512298.85 2148040.65
29 512300.43 2148037.92
9 512319.01 2148004.20
н9 512348.86 2148020.97
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1665 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н1 с координатами:
№ точки Координаты, м (МСК-50)
Х Y
н1 512433.13 2148012.86
н2 512405.89 2148051.13
н3 512395.38 2148044.51
н4 512376.17 2148033.75
н5 512398.61 2147995.08
н1 512433.13 2148012.86
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1448 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н5-н4-н6-н7-н8-н5 с координатами:
№ точки Координаты, м (МСК-50)
Х Y
н5 512398.61 2147995.08
н4 512376.17 2148033.75
н6 512350.00 2148019.17
н7 512348.28 2148018.18
н8 512368.13 2147979.90
н5 512398.61 2147995.08
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 823 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н2-н11-н12-н9-н6-н4-н3-н2 с координатами:
№ точки Координаты, м (МСК-50)
Х Y
н2 512405.89 2148051.13
н11 512396.11 2148063.51
н12 512344.82 2148027.32
н9 512348.86 2148020.97
н6 512350.00 2148019.17
н4 512376.17 2148033.75
н3 512395.38 2148044.51
н2 512405.89 2148051.13
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 561 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н11-н13-н14-н12-н11 с координатами:
№ точки Координаты, м (МСК-50)
Х Y
н11 512396.11 2148063.51
н13 512390.49 2148070.63
н14 512340.02 2148034.88
н12 512344.82 2148027.32
н11 512396.11 2148063.51
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н13-н15-н16-н14-н13 с координатами:
№ точки Координаты, м (МСК-50)
Х Y
н13 512390.49 2148070.63
н15 512384.85 2148077.73
н16 512335.03 2148042.73
н14 512340.02 2148034.88
н13 512390.49 2148070.63
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н15-25-26-н18-н16-н15 с координатами:
№ точки Координаты, м (МСК-50)
Х Y
н15 512384.85 2148077.73
25 512372.82 2148093.24
26 512351.60 2148072.74
н18 512329.11 2148052.04
н16 512335.03 2148042.73
н15 512384.85 2148077.73
Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:381, 50:09:0030602:382, 50:09:0030602:385, 50:09:0030602:386, 50:09:0030602:1282, 50:09:0030602:1283, 50:09:0030602:1284 и 50:09:0030602:1285 в Единый государственный реестр недвижимости.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты составления мотивированного текста решения 01 февраля 2021 года.
Судья: Алехина О.Г.
0
отзывы